Estimation théorique
le Petit Beauvais,49750 Val du Layon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le Petit Beauvais,49750-Val du Layon indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Layon (49022), comprenant 1399 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu-sur-Layon (49022), comprenant 1399 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 2 | LE PETIT BEAUVAIS | 4 | 101 | 50 | 200000€ | 1980€ |
2020-01-10 | 5442 | LE PETIT BEAUVAIS | 4 | 89 | 68 | 160000€ | 1798€ |
2020-09-30 | 5049 | LE PETIT BEAUVAIS | 0 | 20 | 570 | 69900€ | 3495€ |
2020-05-22 | 5052 | LE CHAMP DU BOIS (ST AUBIN | 5 | 178 | 272 | 210100€ | 1180€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DE ROULE CUL | 5 | 90 | 558 | 160000€ | 1778€ |
2020-05-20 | 5339 | PL DE L EGLISE | 2 | 80 | 92 | 50000€ | 625€ |
2021-02-23 | 25 | CHE DES LOUETTERIES | 4 | 109 | 480 | 222500€ | 2041€ |
2020-02-25 | 2 | CHE DE LA MINE | 5 | 98 | 493 | 221000€ | 2255€ |
2021-09-28 | 7 | CHE DE LA MINE | 4 | 77 | 733 | 88567€ | 1150€ |
2023-02-28 | 5 | CHE DE LA MINE | 2 | 122 | 612 | 249900€ | 2048€ |
2020-10-12 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 120 | 167 | 210000€ | 1750€ |
2020-10-14 | 16 | PL DE L EGLISE | 6 | 130 | 300 | 178000€ | 1369€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA HERSE | 4 | 67 | 249 | 115000€ | 1716€ |
2020-02-11 | 5540 | RUE DE LA HERSE | 5 | 113 | 504 | 218000€ | 1929€ |
2023-01-18 | 12 | RUE DE CHANTEMERLE | 6 | 160 | 865 | 350000€ | 2188€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 5 | 175 | 344 | 268000€ | 1531€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA HERSE | 4 | 74 | 322 | 50000€ | 676€ |
2022-12-27 | 12 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 6 | 147 | 371 | 1213470€ | 8255€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DE LA HERSE | 3 | 75 | 501 | 71500€ | 953€ |
2019-10-24 | 3 | CHE DES LOUETTERIES | 5 | 141 | 600 | 237000€ | 1681€ |
2021-10-27 | 26 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 3 | 64 | 1061 | 170000€ | 2656€ |
2021-03-10 | 10 | LES BARRES | 3 | 91 | 400 | 79900€ | 878€ |
2023-04-06 | 32 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 5 | 140 | 188 | 315000€ | 2250€ |
2020-10-14 | 25 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 86 | 1225 | 146600€ | 1705€ |
2020-10-16 | 38 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 8 | 285 | 875 | 467000€ | 1639€ |
2019-06-13 | 5 | SQ DE CHANTEMERLE | 4 | 93 | 580 | 160000€ | 1720€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DES VIGNES | 3 | 75 | 229 | 141000€ | 1880€ |
2019-12-19 | 22 | CHE DES MEUNIERS | 4 | 107 | 497 | 249900€ | 2336€ |
2019-06-17 | 44 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 3 | 55 | 55 | 118000€ | 2145€ |
2023-04-21 | 46 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 99 | 48 | 265000€ | 2677€ |
2021-05-05 | 20 | RUE DU PARADIS | 6 | 108 | 1100 | 238000€ | 2204€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DES GRANDS VAUX | 5 | 91 | 745 | 245000€ | 2692€ |
2020-11-27 | 50 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 67 | 75 | 100000€ | 1493€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 500 | 225000€ | 2473€ |
2020-02-10 | 56 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 110 | 708 | 335000€ | 3045€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DU PARADIS | 4 | 80 | 247 | 89000€ | 1113€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DU PARADIS | 4 | 85 | 359 | 158000€ | 1859€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 105 | 359 | 213000€ | 2029€ |
2021-07-16 | 2 | CHE DES TREIZE VENTS | 4 | 130 | 681 | 370000€ | 2846€ |
2022-03-08 | 5310 | LA GARE | 4 | 71 | 1535 | 179500€ | 2528€ |
2020-05-12 | 37 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 73 | 215 | 145000€ | 1986€ |
2023-04-07 | 37 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 73 | 215 | 295000€ | 4041€ |
2019-07-19 | 41 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 125 | 372 | 155000€ | 1240€ |
2020-08-21 | 45 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 3 | 92 | 198 | 178000€ | 1935€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DES SAUNERETTES | 4 | 67 | 308 | 88000€ | 1313€ |
2023-02-15 | 6 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 148 | 267 | 316000€ | 2135€ |
2023-05-23 | 49 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 4 | 70 | 476 | 200000€ | 2857€ |
2020-12-17 | 57 | RUE DU CANAL DE MONSIEUR | 5 | 112 | 205 | 106000€ | 946€ |
2019-07-26 | 3 | CHE DES MERANCES | 5 | 143 | 829 | 232500€ | 1626€ |
2020-12-22 | 5393 | BELLEVUE | 7 | 133 | 7640 | 270000€ | 2030€ |
2019-08-29 | 6 | RTE DE BELLEVUE | 7 | 108 | 553 | 118000€ | 1093€ |
2021-06-11 | 4 | PL DU PONT | 4 | 163 | 121 | 45000€ | 276€ |
2020-11-20 | 2 | CHEM DE GIROUARD | 2 | 85 | 411 | 38000€ | 447€ |
2021-07-09 | 1 | CHEM DE GIROUARD | 6 | 171 | 76 | 135300€ | 791€ |
2023-03-13 | 1 | CHEM DE GIROUARD | 6 | 171 | 76 | 180000€ | 1053€ |
2019-06-26 | 3 | CHEM DE GIROUARD | 2 | 82 | 868 | 254000€ | 3098€ |
2019-10-24 | 5077 | LA ROULERIE | 10 | 309 | 1111 | 500000€ | 1618€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DU ROCHER | 4 | 110 | 195 | 205000€ | 1864€ |
2021-05-21 | 5120 | BEAUSEJOUR | 7 | 132 | 1903 | 240000€ | 1818€ |
2019-11-05 | 1 | RUE DE LA SAULAIE | 2 | 75 | 169 | 75000€ | 1000€ |
2021-08-25 | 5182 | LES ESSARTS | 4 | 98 | 1010 | 110000€ | 1122€ |
2020-09-07 | 1 | RTE DE LA CORNICHE ANGEVINE | 3 | 70 | 356 | 80000€ | 1143€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DU PIC MARTIN | 5 | 88 | 756 | 152000€ | 1727€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DU PIC MARTIN | 4 | 92 | 724 | 245000€ | 2663€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DU PIC MARTIN | 4 | 81 | 829 | 148000€ | 1827€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DU PIC MARTIN | 6 | 120 | 828 | 228000€ | 1900€ |
2022-05-31 | 8 | RUE RENE GASNIER | 1 | 57 | 700 | 80000€ | 1404€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DES OUJARDES | 6 | 135 | 911 | 221000€ | 1637€ |
2020-11-27 | 1 | PROM ALFRED DE MUSSET | 7 | 202 | 2044 | 400000€ | 1980€ |
2019-11-21 | 6 | RUE DES OUJARDES | 5 | 160 | 707 | 220000€ | 1375€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DU HAUT BOIS | 4 | 84 | 430 | 156000€ | 1857€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DU HAUT BOIS | 4 | 84 | 430 | 195000€ | 2321€ |
2023-05-10 | 4 | IMP DU COTEAU | 4 | 107 | 701 | 319000€ | 2981€ |
2020-11-23 | 360 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 114 | 0 | 155000€ | 1360€ |
2023-02-27 | 25 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 95 | 467 | 105000€ | 1105€ |
2020-04-14 | 25 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 95 | 467 | 202500€ | 2132€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DES CHAIS | 6 | 230 | 711 | 300000€ | 1304€ |
2020-09-15 | 20 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 98 | 448 | 255000€ | 2602€ |
2019-08-20 | 5749 | CHE DU FRESCHE | 5 | 104 | 1884 | 275000€ | 2644€ |
2020-11-23 | 4 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 150 | 516 | 255000€ | 1700€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 64 | 372 | 150000€ | 2344€ |
2019-12-11 | 20 | RUE DES ECOLES | 3 | 100 | 201 | 192000€ | 1920€ |
2019-11-06 | 61 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 4 | 87 | 281 | 131200€ | 1508€ |
2021-04-09 | 61 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 4 | 87 | 360 | 188000€ | 2161€ |
2020-02-20 | 2 | CHE DU FRESCHE | 3 | 64 | 743 | 140000€ | 2188€ |
2021-09-29 | 67 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 3 | 75 | 395 | 265000€ | 3533€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DU BAS MARTREAU | 3 | 52 | 52 | 56000€ | 1077€ |
2021-01-13 | 5505 | CHE DU FRESCHE | 3 | 93 | 139 | 140000€ | 1505€ |
2022-03-08 | 33 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 4 | 89 | 120 | 135000€ | 1517€ |
2019-05-24 | 23 | RUE BASSE DU MARTREAU | 5 | 95 | 572 | 190000€ | 2000€ |
2022-11-16 | 34 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 5 | 145 | 185 | 240000€ | 1655€ |
2019-08-29 | 25 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 6 | 150 | 0 | 230000€ | 1533€ |
2022-03-01 | 32 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 3 | 90 | 562 | 320000€ | 3556€ |
2022-02-02 | 19 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 3 | 70 | 673 | 90000€ | 1286€ |
2019-05-28 | 50 | RUE RENE GASNIER | 4 | 185 | 282 | 229950€ | 1243€ |
2022-11-23 | 22 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 3 | 80 | 373 | 215000€ | 2688€ |
2020-02-17 | 18 | RUE BASSE DU MARTREAU | 2 | 48 | 1067 | 85000€ | 1771€ |
2020-11-04 | 5574 | PLAISANCE | 6 | 97 | 2596 | 280000€ | 2887€ |
2019-11-07 | 3 | RUE GRAND COUR | 4 | 122 | 528 | 302000€ | 2475€ |
2021-10-04 | 9 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 7 | 148 | 323 | 384000€ | 2595€ |
2023-02-07 | 20 | PL SAINTE CROIX | 2 | 33 | 45 | 65000€ | 1970€ |
2020-01-09 | 13 | RUE CENTRALE DU MARTREAU | 4 | 120 | 458 | 47500€ | 396€ |
2021-11-24 | 20 | PL SAINTE CROIX | 2 | 44 | 13 | 28000€ | 636€ |
2019-09-13 | 3 | RUE BASSE DU MARTREAU | 4 | 96 | 283 | 135000€ | 1406€ |
2021-07-30 | 2 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 3 | 90 | 228 | 192000€ | 2133€ |
2020-08-06 | 10 | PL SAINTE CROIX | 4 | 70 | 97 | 65000€ | 929€ |
2022-11-22 | 13 | RUE HAUTE DE L ABBAYE | 4 | 136 | 641 | 80000€ | 588€ |
2020-03-30 | 22 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 5 | 76 | 67 | 101380€ | 1334€ |
2022-04-19 | 22 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 5 | 76 | 67 | 140000€ | 1842€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 120 | 0 | 205500€ | 1713€ |
2019-08-26 | 9 | PL SAINT JEAN | 3 | 63 | 58 | 89900€ | 1427€ |
2021-02-02 | 25 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 6 | 84 | 67 | 130000€ | 1548€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 54 | 252 | 120000€ | 2222€ |
2022-01-28 | 20 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 54 | 252 | 170000€ | 3148€ |
2020-06-01 | 11 | PL SAINTE CROIX | 6 | 125 | 93 | 81000€ | 648€ |
2019-09-13 | 5 | PL SAINT JEAN | 2 | 75 | 94 | 60000€ | 800€ |
2020-10-26 | 17 | RUE RENE GASNIER | 4 | 85 | 91 | 148000€ | 1741€ |
2023-03-17 | 435 | IMP DE LA RAGANERIE | 5 | 166 | 4740 | 130000€ | 783€ |
2022-11-25 | 53 | QUAI DU LOUET | 5 | 132 | 84 | 190000€ | 1439€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 87 | 164 | 199900€ | 2298€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 65 | 165 | 231500€ | 3562€ |
2023-06-09 | 21 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 77 | 123 | 136000€ | 1766€ |
2020-06-24 | 42 | GRAND RUE | 6 | 98 | 105 | 121000€ | 1235€ |
2020-08-11 | 16 | RUE RENE GASNIER | 6 | 210 | 810 | 445500€ | 2121€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DU TEMPLE | 4 | 100 | 408 | 100000€ | 1000€ |
2020-05-15 | 45 | QUAI DU LOUET | 5 | 170 | 433 | 335000€ | 1971€ |
2019-09-17 | 26 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 66 | 80000€ | 889€ |
2020-11-03 | 5572 | LA PARENTERIE | 4 | 168 | 1150 | 410000€ | 2440€ |
2023-01-11 | 29 | GR GRAND RUE | 6 | 153 | 466 | 260000€ | 1699€ |
2020-09-10 | 5570 | LA GUIMONIERE | 6 | 206 | 860 | 296000€ | 1437€ |
2021-01-15 | 24 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 84 | 78000€ | 918€ |
2019-08-23 | 6 | AV D ANGERS | 2 | 61 | 37 | 55000€ | 902€ |
2022-09-08 | 5219 | LES CANTINES | 6 | 93 | 376 | 130000€ | 1398€ |
2021-09-30 | 23 | GR GRAND RUE | 5 | 133 | 346 | 295000€ | 2218€ |
2019-09-02 | 14 | AV D ANGERS | 7 | 185 | 483 | 256000€ | 1384€ |
2020-08-03 | 5 | PL DU PILORI | 3 | 80 | 114 | 137000€ | 1713€ |
2019-05-28 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 80 | 162 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-30 | 1 | PL DU PILORI | 7 | 206 | 150 | 319800€ | 1552€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 88 | 500 | 214000€ | 2432€ |
2020-03-12 | 5217 | LA SORINIERE | 3 | 83 | 458 | 205000€ | 2470€ |
2019-10-29 | 5 | CHEM DES PERRAYS | 5 | 127 | 800 | 170000€ | 1339€ |
2020-11-13 | 23 | AV D ANGERS | 3 | 128 | 620 | 200000€ | 1563€ |
2020-03-17 | 5472 | CHEM DES PERRAYS | 7 | 143 | 701 | 237900€ | 1664€ |
2020-11-19 | 5315 | QUAI DU LOUET | 5 | 150 | 457 | 295000€ | 1967€ |
2023-03-30 | 5315 | QUAI DU LOUET | 5 | 150 | 457 | 510000€ | 3400€ |
2020-12-15 | 7 | QUAI DU LOUET | 8 | 272 | 675 | 429000€ | 1577€ |
2022-07-18 | 30 | AV D ANGERS | 4 | 71 | 800 | 200450€ | 2823€ |
2020-01-06 | 6 | CHEM DES PERRAYS | 4 | 107 | 603 | 178000€ | 1664€ |
2019-10-23 | 5318 | QUAI DU LOUET | 4 | 220 | 1300 | 510000€ | 2318€ |
2020-06-23 | 25 | SQ DES POISSONS | 5 | 95 | 366 | 195000€ | 2053€ |